Основные советы при покупке квартиры
Покупка квартиры имеет много преимуществ, в том числе меньший объем обслуживания, более центральное расположение и дополнительные удобства, такие как тренажерные залы, бассейны и общие развлекательные зоны.
Если вы покупаете квартиру вне плана (это покупка квартиры до того, как она будет построена) в новостройке, у вас есть время для сбережений — после внесения первоначального взноса в большинстве случаев не требуется еще один денежный залог до завершения строительства.
Дополнительные многоквартирные дома с защитой, такие как охраняемая парковка и ограниченный доступ, также делают проживание в квартире привлекательным вариантом для покупателей первого дома и тех, кто сокращает жилплощадь. Узнайте больше про помощь в приёмке квартир в новостройке.
Вот основные моменты, которые необходимо знать при покупке квартиры:
ШАГ 1: Знайте свой бюджет
Поговорите со своим банком или финансовым брокером, чтобы получить четкое представление о том, сколько вы можете занять, и каковы будут ваши ежемесячные платежи.
ШАГ 2: Проведите исследование
Есть много жилых комплексов, и все они предлагают разные вещи, начиная с местоположения, общих удобств, количества машиномест, хранения и уровня безопасности. Составьте список того, что важно для вас и вашего образа жизни, и отметьте события, которые не совпадают. Это включает в себя выяснение устава квартиры. Это убережет вас от покупки квартиры только для того, чтобы узнать в день въезда, что домашние животные не допускаются, и что вам нужно будет найти новый дом для. Также важно выяснить, каковы будут ожидаемые сборы со слоев и что требуют застройщики с точки зрения суммы депозита.
ШАГ 3: Выберите план этажа
Вы провели исследование и выбрали разработку на основе контрольного списка. Теперь пришло время выбрать квартиру. Это когда вы выбираете между пространством с одной, двумя или тремя спальнями, а в некоторых случаях даже можете решить, какую цветовую схему и характеристики вы хотите из вариантов и включений, предоставляемых застройщиком.
ШАГ 4: Контракт
Вы получите договор купли-продажи от продавца (владельца недвижимости), который вы должны будете просмотреть и подписать. Как только это будет принято продавцом, копия будет отправлена вам и вашему агенту по расчету для окончательной доработки, чтобы можно было обменяться окончательными контрактами — это обязательное соглашение о продаже квартиры.
ШАГ 5: Депозит
После подписания контракта вы должны будете внести необходимый залог продавцу. Некоторые продавцы требуют 10% от общей стоимости квартиры.
ШАГ 6: Почти готово…
Завершающим этапом перед заселением в новую квартиру является предварительный осмотр вашей недвижимости. Это когда вы проходите по своей квартире с одним из проектной команды, чтобы убедиться, что нет никаких строительных дефектов и все соответствует договору купли-продажи. Если что-то не так, как ожидалось, пришло время разобраться с проектной командой.
ШАГ 7: Вы в деле!
Предзаселенный осмотр прошел без сучка и задоринки, и вы получили ключи от своей новенькой квартиры. Осталось только заехать и спланировать новоселье!
